賃貸のこれからの変化
売り主からすれば購入希望客を、買い主からすれば物件の直接のオーナーを何らかの方法で探し出して、直接交渉すればことはすみます。
お互いがお互いの相手をどのようにして探し出すのかに関しては売り主・買い主別々の立場から考察したいと思います。
売主側からの購入希望客探し。
売主にしてみれば、結局のところ、業者に頼らずに自分の力でお客さんを見つけることができれば良いわけです。
売主として、自分の手持ちの不動産を積極的に売りたいと考えているのなら、不動産仲介業者に頼る以外にもあらゆるメディア、コネを使って売り物件宣伝の幅を広げることで条件のいい客を見つけられる可能性が高くなります。
個人として手持ちの不動産の売り情報を開示して買い主のお客さんを見つける方法としては、パソコン通信やインターネットを利用するといった方法が考えられます。
また最近では、個人間での商品売買情報を売り物にする情報誌も発達しているため、もしできるのならこれら情報誌にも情報公開してみるのもいいかもしれません（ただし、現在の段階ではこれら情報誌では不動産の売買は取り扱っていません。
不動産情報の取り扱いそのものを禁止している情報誌もあります。
今後はどうなるかわかりませんが）。
支障のない限りは自宅を売りに出しているということを周囲に伝えてみるのもいいでしょう。
自宅を売りに出していることが周囲の人間に知られたら恥ずかしい、といった気持ちも分からなくはないのですが、かえって身近な人間に売ったほうが一般人よりもいい条件で売却できることもあり得ます。
買い主側から仲介業者を抜いて直接の売り主（一般個人あるいは売り主業者）にアクセスしようとするのであれば、そこでは一般の不動産業者から得られる情報をいかに利用できるかが鍵になります。
例えば、業者が提供するチラシ・広告、あるいは不動産業者からもらう販売用の図面チラシや情報誌などをみて、気に入った物件があった場合、その売り出し物件の大まかな所在地はわかります（正確な物件所在地まではこの手の媒体では明らかにされません。
業者が提供するチラシ広告や販売用図面には、正確な物件所在地は記載されないようになっています）。
大まかな所在地がわかってしまえば、その特定の地域で売りに出されている物件数は限られていますから、自分の気に入った物件がどこにあるのかということくらいは、周辺地域で聞き込みをするなりすれば、簡単にあたりがついていまいます。
買主側からの物件（物件オーナー）探し。
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